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なぜスクリプトを使用して不動産ビデオを録画する必要があるのですか？
「おっと、重要なことを言うのを忘れた」と思ってビデオを再録画したことはありますか？イライラしますよね？
それが理由です スマート不動産業者の75％がスクリプトを使用しています ビデオを作る前に。あなたもそうすべき理由の内訳は次のとおりです...
素晴らしい家、素晴らしいキッチンと息をのむような景色のある場所を見せているとしましょう。しかし、収録後、他にもいくつかの優れた機能について言及し忘れていることに気付きました。
それは起こりますよね？
不動産ビデオのスクリプトを目の前に置いておくのは、チートシートを持っているようなものです。これにより、重要なポイントを見逃すことなく、必見の機能をすべて網羅し、不動産業者のスキルをアピールできます。
そして、次は何をするのか当ててみてください...
カメラに映って、次に何を言うべきか考えようとしているときの気まずい瞬間からあなたを救ってくれます。言葉のことでストレスを感じる代わりに、視聴者とのチャットに集中できます。正直に言うと、あなたの言っていることに興味を持っている視聴者は、次のクライアントになる可能性が高くなります。
A 優れた AI スクリプトライター あなたのメッセージが的確でプロらしいものであることを確認します。BIGVU AI マジックライターは、不動産ビジネスでも同じことを実現するのに役立ちます。不動産業者が視聴者を引き付け、より大きな取引を成立させ、ブランドを構築するための優れたビデオスクリプトを作成するのに役立ちます。
BIGVUでは、動画で話したいことを一言で説明するだけです。その後、AI Magic Writerが、あなたのトーンとスタイルに基づいて、説得力のあるビデオスクリプトを2〜3本作成します。
他に何が...？
また、スクリプトの長さをショート、ミディアム、ロングのいずれかに選択し、独自のブランドボイスを入力して同じスタイルで出力することもできます。
次に、買い手と売り手向けの不動産ビデオスクリプトの例を例を挙げて見てみましょう。また、わずか数秒で自分用のスクリプトを作成するにはどうすればよいでしょうか。
不動産動画用の7つのビデオスクリプトのアイデア（例付き）
FSBOの不動産ビデオスクリプト（所有者による販売用）
不動産業者なしで独立して家を売ることは簡単なことではありません。不動産業者は、潜在的な顧客、特にFSBOの売り手が直面する特有の課題を理解する必要があります。
FSBOの売り手は手数料を節約したいと考えているため、販売プロセス全体を自分で管理する責任を負います。これは賞賛に値しますが、財産権の価格を設定することから、専門家の指導なしに法的な複雑さを乗り切ることまで、限界があります。
では、不動産業者として、どのように彼らのために動画を作ればいいのでしょうか？脚本は、DIY販売者の努力に影を落とすことなく、バランスをとるべきであることを忘れないでください。
例-
BIGVUのAIマジックライターへの入力は、これと多少似ています-
「家を売るとき、なぜ不動産業者を検討すべきなのか？」
BIGVUに同じ入力を入力すると、以下のようないくつかのトピックが表示されます。誰かをピックアップして「生成」ボタンを押すと、完全なビデオスクリプトが完成します。
この例では、2つ目のポイント「不動産業者が住宅の価格を正しく設定するのをどのように支援できるか」を取り上げました。
そして、出力として以下のスクリプトがあります。
「住宅の価格を正しく設定するには、不動産業者が最大の味方になります。彼らは市場動向を分析し、お住まいの地域の類似物件を比較する知識と経験を持っています。彼らの専門知識により、住宅の価値を正確に評価し、適切な価格を設定するお手伝いをします。これにより、潜在的な購入者を引き付けるだけでなく、物件のベストプライスを確実に手に入れることができます。ですから、住宅の価格設定に関しては、不動産業者と協力することの重要性を過小評価しないでください！」
これで、さまざまな入力と出力を変更して試し、トピックに最適なものを選択できます。
Kami Hallが、家を売る際に考慮すべき交渉戦略と条件に関する貴重な洞察を共有することで、FSBOの売り手を支援しているこの有益なビデオをご覧ください。
不動産業者紹介ビデオスクリプト
不動産ビジネスでは、動画を通して印象を長く残すことができて初めて売却が成立します。そして、「自己紹介」や「自己紹介」タイプの動画は、そのための宝庫です。
興味深いことに、 9% BIGVUを通じて生成されたすべての不動産ビデオスクリプトのうち、不動産業者の自己紹介に焦点を当てています。
通常、これらの動画は、名前、代表する不動産グループ、長年の経験、独自の資質、原動力、明確な行動を促すフレーズなど、似たような構造になっています。これらの動画は 30 秒から 1 分間続きます。
これらの動画はなぜ重要なのでしょうか？
人々はつながりのある個人とビジネスをすることを好みます。あなたの「自己紹介」動画はバーチャルハンドシェイクの役割を果たし、潜在的なクライアントにあなたを知ってもらい、気に入り、信頼してもらうためのものです。あなたの経歴、業績、資格、資格をアピールして、専門知識をアピールしましょう。
例-
視聴者はあなたが誰なのか、そしてもっと重要なのは、あなたが視聴者のために何ができるかを知りたがっているということです。そこで、AI マジックライターで使える不動産業者の自己紹介スクリプトは次のようなものになります。
「こんにちは、私は [不動産グループ] のメンバーである [君の名は] です。[X] 年の経験を持つ私は、すべての取引に [独自の品質] をもたらしています。夢の家を見つけたり、物件をシームレスに売却したりすることを保証します。今日電話してね！」
BIGVU AI writerに同じ入力を入力したところ、次のようないくつかの優れた結果が得られました。
「こんにちは、YYYY不動産グループのメンバーであるウトカーシュ・ジャイスワルです。業界で5年の経験を持つ私は、すべての取引に独自の品質をもたらしています。夢の家を購入する場合でも、不動産をシームレスに売却する場合でも、あらゆる段階でお手伝いします。市場に関する私の知識、細部へのこだわり、そしてクライアントへの献身は、私を際立たせています。では、なぜ待つのでしょうか？今日私に電話して、あなたの不動産目標を実現させましょう。」
重要なヒント- 動画のスクリプトは、会話型で、本物で、親しみやすく、実行しやすいものにしてください。その60秒で、視聴者が次の満足したクライアントになるのはいつになるかわかりません。
この動画では、アレックス・コレサールが自身の自己紹介を美しく行い、不動産業者になるための経歴やモチベーションを紹介しています。ぜひご覧ください。
独自の哲学で売る不動産業者向けスクリプト
不動産業者として、自分の販売哲学は何かを考えなければなりません。
まず、不動産ビジネスであなたにとって本当に重要なことを振り返ることから始めましょう。そして、それに基づいてビデオスクリプトを作成します。
たとえば、3段階のアプローチを信じているとしましょう。 プロモーション、プレゼント、価格設定。今は、同じような価値観や期待を共有するクライアントと仕事をすることに重点を置くべきです。あなたの哲学は万能ではありません。これは、あなたのアプローチを高く評価してくれるクライアントを確実に引き付けるためのフィルターです。
例
それでは、この理念を説得力のあるビデオスクリプトに織り込んでみましょう。BIGVU AI ライターへの入力内容は、これと多少似ています。
「こんにちは、私は [君の名は] です。私はただ家を売るだけではありません。プロモーション、プレゼント、プライスという3つの重要なステップを中心に展開する哲学に従っています。つまり、不動産業者を獲得するだけでなく、プロセス全体を通してガイドを得ることができるということです。」
このようなタイプのスクリプトでは、「テイラード・セールス・ピッチング」オプションを使用すると、より良いアウトプットが得られます。
BIGVUに同じスクリプトを入力すると、次の結果が得られました-
「こんにちは、私はUtkarshです。完璧な家を探している住宅購入者ですか？さて、もう探す必要はありません。私と一緒なら、不動産業者だけでなく、プロセスのすべてのステップを案内してくれる信頼できるガイドも手に入れることができます。プロモーション、プレゼント、プライスという当社の理念は、お客様に最高の体験をしていただくことです。私たちはあなたのような住宅購入者のニーズを理解し、あなたが夢の家を見つけるお手伝いをします。では、なぜ待つのでしょうか？今すぐお問い合わせください。あなたにぴったりの相手を見つけるお手伝いをさせてください。」
こうすることで、ビデオスクリプトがあなたの哲学の表現になり、あなたが提供するものを大切にする人々の共感を呼ぶようになります。
Sascha Chatmanが、見込み客を引き付けて不動産ビジネスを成長させるのにビデオマーケティングがどのように役立つかを明確に説明しているこのビデオを見てください。
購入者向け不動産スクリプト
家を買うことは単なる金銭取引ではなく、感情や願望に満ちています。住宅購入者の懸念を認識し、その質問に答える動画を作成すれば、すでに信頼できる関係を築くための第一歩を踏み出したことになります。
あなたは気づいていないかもしれませんが、両方 初めての住宅購入者とリピート住宅購入者 新しい家を買うことへの恐怖を、人間の最大の恐怖と並べてください。その原因には、住宅ローンを買う余裕がないことや借金を引き受けることへの恐れなど、さまざまな要因があります。
動画の脚本は、視聴者を教育するためのものでなければなりません。このカテゴリでよく使われるテーマは次のとおりです。
- 不動産を購入するのに最適な時期はいつですか？
- 金利の市場への影響
- 最良の販売契約を結ぶにはどうすればいいですか？また、注意すべき点はありますか？
- 初めての家の購入-準備方法は？
- 現地市場の現状
例
購入者の観点から見ると、不動産業者と協力することのメリットは非常に貴重であるはずです。したがって、スクリプトの最初のドラフトは次のようなものになるはずです。
「こんにちは、あなたの夢の家を見つけるためのガイド、[君の名は] です。購入に最適な時期、金利、準備の仕方、その他多くの重要な点について触れていきます。」
不動産住宅購入者のガイドに役立つアウトプットとして、以下のビデオスクリプトを用意しました。
「こんにちは、夢の家を見つけるためのガイドを務めるUtkarsh Jaiswalです。今日は、家を買う際に最善の決断を下すのに役立つ、不動産市場に関する貴重な洞察をいくつか紹介します。購入に最適な時期、現在の金利、そしてこの大きな一歩に備える方法についてお話しします。それでは、さっそく飛び込んで、家を所有するというあなたの夢を実現させましょう！」
さらに、さまざまな点について話し、それぞれのスクリプトを生成できます。
売り手向けの不動産スクリプト
不動産業者として、住宅所有者が自分の財産を売却することを決定したとき、彼らは自分の家に結びついた思い出や感情に別れを告げていることを理解しておく必要があります。
そのため、販売プロセスにおける貴重なパートナーとして自分自身を位置づける必要があります。その物件の近くの近隣ガイドなどをテーマにした動画を作成したり、宿泊施設ツアーのような動画を録画したりできます。
近隣ガイドや最新情報動画では、以下のトピックを動画で取り上げることができます。
- 近くの病院、学校、公園
- 地元企業-スーパーマーケット、レストラン、ジムなど
- 耳より情報：地元の人にインタビューしてみよう！隠れた名所、人里離れた場所のアトラクション、その他近所の必見スポットを紹介しましょう。
例
このようなものから始めることができます-
「これがフロリダ州オーランドの新しい家のウォークスルーです。ここの人々はフレンドリーで親切です。近くには公立病院、子供用の学校、会議や集まりができる公園があります。スーパーマーケットはわずか2ブロック先にあり、ほぼすべての商品が揃っています。興味があれば、XXXX-XXXXに電話してください。」
意見を述べたりニュースを共有したりするこの種の動画では、「マイニュースフラッシュ」オプションを選択してください。これが出力です、得たのは-
「みなさん、こんにちは。Utkarsh Jaiswalです。フロリダ州オーランドの新しい家の最新情報をお伝えします。見ていきましょう。フレンドリーで親切な人々が集まる美しい住宅街です。近くには公立病院、子供用の学校、会議や集まりに使える公園があります。さらに、スーパーマーケットはわずか2ブロック先にあり、ほぼすべての商品が揃っています。興味があれば、XXXX-XXXXに電話してください。また近いうちにお会いしましょう！」
次のようなツールを使う ビッグブー ビデオに連絡先情報を追加します。見込み客が連絡を取って物件を見るのに役立ちます。
例として、Audra Lambertが家を売りに出す準備の仕方に関する貴重なヒントを紹介しているこのビデオを考えてみましょう。
上場したばかりの不動産ビデオスクリプト
新しい物件を出品したとしましょう。
さてどうする...
この物件にふさわしい注目を集めるには、動画を通じてこの新しいリスティングの話題を広める必要があります。
そして、その方法は？大騒ぎで始まり、興奮と緊急性を生み出し、行動を促す強いフレーズで終わるようなスクリプトを作成する必要があります。
例
スクリプトはこれと多少似ているはずです-
「こんにちは、通り沿いの [住所] にあなたの隣人の家を掲載しました。現在は [出品価格] に設定されています。[ベッドルーム数] ベッド、[バスルーム数] バスです。興味ある？」
同じものをBIGVUに入れると、次の出力が得られます-
「やあ！ウトカルシュ・ジャイスワルが簡単なニュースアップデートをお届けします。それで、どう思う？さっき通り沿いの XX コロニーのご近所さんの家をリストアップしました。言っておくが、これは盗みだ！現在の価格はYYYYドルで、この物件にはベッドルーム4室とバスルーム2室があります。ぜひチェックしてみる価値があります！じゃあ、興味ある？知らせて！」
また、これらの「掲載されたばかり」の住宅の物件ツアー動画を撮影することもできます。この動画は、視聴者にわかりやすく補足する役割を果たします。
たとえば、このシカゴの不動産ホームツアーを見てください。同様に、動画を作成することで、動画を一変させることもできます。 3D バーチャルツアービデオ。
売れたばかりの不動産業者のビデオスクリプト
最近、不動産を売却したとしましょう。そして今度は、他の売り手があなたの注意を引くように、同じ近所で話題を呼ぶ必要があります。
家を売ったら、近所の見込み客のためにビデオを録画しましょう。このタイプの動画は、特定の地域の人々をより簡単に説得するのに役立ちます。
例
あなたの入力はこれのようになります-
「最近、あなたの隣人の家の取引を成立させました。わずか3日間でいくつかのオファーがあり、提示価格をはるかに上回る売りでした。あなたも引っ越しを検討していますか？」
好奇心をそそり、売り込みというよりは会話のように見えます。さらに微調整するために、同じものをBIGVUに入力したところ、次の結果が得られました。
「みなさん、こんにちは、Utkarshです。今日は皆さんにお伝えしたい素晴らしいニュースがあります。つい先週、ご近所さんの家の取引が無事成立しました。わずか3日以内に複数のオファーを迅速に受け取り、その物件は提示価格をはるかに上回る価格で売却されたことに驚きました。さて、不思議に思わずにはいられません。あなたも引っ越しを検討していますか？もしそうなら、ぜひチャットして、この好都合な市場をつかむお手伝いをしたいと思います。準備ができたらいつでも私に連絡してください！」
このビデオでは、ブレンダン・バーティックが自ら使用した「売れたばかり」のビデオスクリプトの例を挙げました。これは、彼と彼のチームが何千もの家を売るのに役立ちました。
今日最初に考慮すべきことは 不動産ブランドを成長させましょう 本物であることです。いつも売ろうとしてはいけない。
人々はそれを嫌う...
代わりに、クライアントが直面しているはずの痛みや問題を理解し、動画を通じて真の解決策を提供してください。必ず勝てます。
結論
不動産ビデオマーケティングのスクリプトのアイデアがすべてよくわかったので、遠慮なく新しいビデオを作成してください。実際、不動産業界での動画制作は、最初は簡単ではないかもしれません。時間が経つにつれて、上達し始めるのです。
だからこそ、不動産動画を制作するためのあらゆる状況に対応する、既製の素晴らしいスクリプトを提供しています。一番すごいのは情報に応じてカスタマイズでき、BIGVU AI Magic Writerから希望通りの出力が得られることです。
これらの不動産スクリプトにあなたの個性を加えることを忘れないでください。そうすれば、作成するたびにどんどん良くなっていきます。
幸運を祈ります！
