¿Por qué debería utilizar guiones para grabar vídeos inmobiliarios?
¿Alguna vez volviste a grabar tu vídeo pensando: «Vaya, se me olvidó mencionar algo importante»? Es frustrante, ¿verdad?
Esa es la razón El 75% de los agentes inmobiliarios inteligentes utilizan guiones antes de hacer vídeos. Aquí tienes un desglose de por qué tú también deberías...
Suponga que está mostrando una casa increíble, un lugar con una cocina maravillosa y vistas impresionantes. Pero después de grabar, te diste cuenta de que olvidaste mencionar algunas características más sobresalientes.
Sucede, ¿verdad?
Tener un guion de vídeo inmobiliario justo delante de ti es como tener una hoja de trucos. Garantiza que cubras todas las funciones imprescindibles y demuestres tus habilidades como agente inmobiliario sin perderte ningún punto crucial.
Y adivina, qué sigue...
Te salvan de esos momentos incómodos en los que estás frente a la cámara, intentando averiguar qué decir a continuación. En lugar de preocuparte por las palabras, puedes concentrarte en charlar con tu audiencia. Porque seamos realistas, un espectador al que le guste lo que dices tiene más probabilidades de convertirse en tu próximo cliente.
UN buen guionista de IA se asegura de que su mensaje sea acertado y muy profesional. Y BIGVU AI Magic Writer te ayuda a hacer lo mismo con tu negocio inmobiliario. ¡Ayuda a crear excelentes guiones de vídeo para que los agentes inmobiliarios atraigan a su audiencia, cierren grandes negocios y construyan su marca!
Con BIGVU, solo tienes que describir de qué quieres hablar en tu vídeo en pocas palabras. Luego, AI Magic Writer creará de 2 a 3 guiones de vídeo atractivos según tu tono y estilo.
¿Qué más...?
También puedes seleccionar la longitud del guion, ya sea corto, medio o largo, e introducir la voz única de tu marca para obtener el resultado con el mismo estilo.
Veamos ahora algunos ejemplos de guiones de vídeos inmobiliarios para compradores y vendedores con un ejemplo. Y además, ¿cómo puedes crear uno para ti en solo unos segundos?
7 ideas de guiones de vídeo para vídeos inmobiliarios (con ejemplos)
Guión de vídeo inmobiliario para FSBO (a la venta por el propietario)
Vender una casa de forma independiente, sin un agente inmobiliario, no es poca cosa. Como agente inmobiliario, debe comprender los desafíos únicos a los que se enfrentan sus clientes potenciales, especialmente los vendedores de FSBO.
Los vendedores de FSBO quieren ahorrar comisiones y, por lo tanto, asumen la responsabilidad de gestionar todo el proceso de venta por sí mismos. Es digno de elogio, pero tiene sus limitaciones: desde fijar el precio del derecho de propiedad hasta sortear los entresijos legales sin orientación profesional.
Entonces, ¿cómo tú, como agente inmobiliario, deberías crear un video para ellos? Recuerda que tu guion debe lograr un equilibrio sin ensombrecer los esfuerzos del vendedor que lo hace tú mismo.
Ejemplo-
Tu entrada en el escritor mágico de IA de BIGVU será algo similar a esta:
«¿Por qué debería considerar la posibilidad de contratar a un agente inmobiliario al vender una casa?»
Cuando introduzcas la misma entrada en BIGVU, obtendrás algunos temas, como se muestra a continuación. Elige a cualquiera y pulsa el botón «generar» para obtener el guion de vídeo completo.
Para este ejemplo, hemos optado por el segundo punto: «¿Cómo puede un agente inmobiliario ayudarlo a fijar el precio correcto de su casa?»
Y tenemos el siguiente script como salida:
«Cuando se trata de fijar el precio correcto de su casa, un agente inmobiliario puede ser su mayor aliado. Tienen el conocimiento y la experiencia para analizar las tendencias del mercado y comparar propiedades similares en su área. Con su experiencia, pueden evaluar con precisión el valor de su vivienda y ayudarlo a fijar el precio correcto. Esto no solo atraerá a posibles compradores, sino que también garantizará que obtenga el mejor precio por su propiedad. Por lo tanto, ¡no subestime la importancia de trabajar con un agente inmobiliario a la hora de fijar el precio de su casa!»
Ahora, puedes cambiar y jugar con diferentes entradas y salidas y seleccionar la que mejor se adapte a tu tema.
Eche un vistazo a este vídeo informativo en el que Kami Hall ayuda a los vendedores de FSBO al compartir información valiosa sobre las estrategias de negociación y los términos a tener en cuenta al vender su casa.
Guión de vídeo de presentación de un agente inmobiliario
En el negocio inmobiliario, la venta solo ocurre cuando logras causar una impresión duradera a través de vídeos. Y los vídeos del tipo «sobre mí» o de «presentación personal» son la mina de oro para conseguirlo.
Curiosamente, 9% de todos los guiones de vídeo inmobiliarios generados a través de BIGVU se centran en la autopresentación de un agente inmobiliario.
Por lo general, estos vídeos siguen una estructura similar: su nombre, el grupo inmobiliario al que representa, años de experiencia, sus cualidades únicas, su fuerza impulsora y un claro llamado a la acción. Estos vídeos duran entre 30 segundos y 1 minuto.
¿Por qué son cruciales estos vídeos?
Las personas prefieren hacer negocios con las personas con las que se conectan. Tu vídeo «Acerca de mí» sirve como un apretón de manos virtual, lo que permite que los clientes potenciales te conozcan, les gusten y confíen en ti. Destaque sus antecedentes, logros, certificaciones y calificaciones para mostrar su experiencia.
Ejemplo-
Recuerda que los espectadores quieren saber quién eres y, lo que es más importante, qué puedes hacer por ellos. Así que tu guion de autopresentación como agente inmobiliario que puedes usar en AI Magic Writer será similar a este:
«Hola, soy [Su nombre] y soy miembro de [Real Estate Group]. Con [X] años de experiencia, aporto [calidad única] a cada transacción. Me aseguro de que encuentre la casa de sus sueños o venda su propiedad sin problemas. ¡Llámeme hoy!»
Cuando ingresamos la misma entrada en BIGVU AI Writer, obtuvimos algunos resultados excelentes como estos:
«Hola, soy Utkarsh Jaiswal, miembro del YYYY Real Estate Group. Con 5 años de experiencia en la industria, aporto una calidad única a cada transacción. Ya sea que esté buscando comprar la casa de sus sueños o vender su propiedad sin problemas, estoy aquí para ayudarlo en cada paso del camino. Mi conocimiento del mercado, mi atención a los detalles y mi dedicación a mis clientes me distinguen. Entonces, ¿por qué esperar? Llámeme hoy mismo y hagamos realidad sus objetivos inmobiliarios».
Consejo importante: Mantenga sus guiones de vídeo conversacionales, genuinos, identificables y prácticos: nunca se sabe cuándo esos 60 segundos convertirán a un espectador en su próximo cliente satisfecho.
Vea cómo Alex Kolesar se presenta maravillosamente, compartiendo sus antecedentes y su motivación para ser un agente inmobiliario en este video.
Guiones para agentes inmobiliarios para vender a través de su filosofía única
Como agente inmobiliario, debe pensar cuál es su filosofía de venta.
Empieza por reflexionar sobre lo que realmente te importa en el negocio inmobiliario. Y luego elabore su guion de vídeo basándose en eso.
Por ejemplo, supongamos que cree en un enfoque de tres pasos: promover, presentar y fijar precios. Ahora debes hacer hincapié en trabajar con clientes que comparten valores y expectativas similares. Tu filosofía no es la misma para todos. Es un filtro que asegura que atraigas a clientes que aprecien tu enfoque.
Ejemplo
Ahora tratemos de integrar esta filosofía en un guion de vídeo convincente. Tu entrada en el escritor de IA de BIGVU será algo similar a esta:
«Hola, soy [Su nombre] y no solo vendo casas; sigo una filosofía que gira en torno a tres pasos cruciales: promocionar, presentar y fijar el precio. Significa que no solo vas a contratar a un agente inmobiliario, sino que estás recibiendo una guía durante todo el proceso».
Para este tipo de guiones, usa la opción «argumento de venta personalizado» para obtener un mejor resultado.
Cuando ingresamos el mismo script en BIGVU, obtuvimos el siguiente resultado:
«Hola, soy Utkarsh. ¿Es usted un comprador de vivienda que busca la casa perfecta? Bueno, no busque más. Conmigo, no solo encontrarás un agente inmobiliario, sino también un guía confiable que te guiará en cada paso del proceso. Nuestra filosofía de promoción, presentación y precio garantiza que tengas la mejor experiencia posible. Entendemos las necesidades de los compradores de viviendas como usted y estamos aquí para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños. Entonces, ¿por qué esperar? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y permítanos ayudarle a encontrar su pareja perfecta».
De esta manera, el guion de tu vídeo se convierte en una expresión de tu filosofía y repercute directamente en aquellos que valoran lo que aportas.
Eche un vistazo a este video donde Sascha Chatman explica claramente cómo el video marketing puede ayudarlo a atraer clientes potenciales y hacer crecer su negocio inmobiliario.
Guión inmobiliario para compradores
Comprar una casa no es solo una transacción monetaria, está llena de emociones y aspiraciones. Cuando reconoces las preocupaciones de los compradores de vivienda y grabas un video que responde a sus preguntas, ya has dado el primer paso para establecer una relación de confianza.
Puede que no lo sepas, pero ambos Compradores de vivienda por primera vez y repetidos clasifican su miedo a comprar una casa nueva junto con los mayores temores humanos. Hay varios factores responsables de ello, como el miedo a no poder pagar su hipoteca o a contraer deudas.
¡El guion de tu vídeo debe centrarse en educar a tus espectadores! Algunos temas frecuentes en esta categoría son:
- ¿Cuándo es el mejor momento para comprar una propiedad?
- Efecto de las tasas de interés en el mercado
- ¿Cómo obtener el mejor acuerdo de venta y a qué prestar atención?
- Comprar su primera casa: ¿cómo prepararse?
- El estado actual del mercado local
Ejemplo
Desde la perspectiva del comprador, los beneficios de trabajar con un agente inmobiliario deberían ser invaluables. Por lo tanto, el primer borrador de su guion debe ser similar a:
«Hola, soy [Tu nombre], tu guía para encontrar la casa de tus sueños. Voy a abordar puntos importantes, como el mejor momento para comprar, las tasas de interés, cómo prepararse y muchos otros aspectos importantes».
Obtuvimos los siguientes guiones de video como resultado para ayudar a guiar a los compradores de viviendas de bienes raíces.
«Hola, soy Utkarsh Jaiswal, su guía para encontrar la casa de sus sueños. Hoy voy a compartir algunas ideas valiosas sobre el mercado inmobiliario que le ayudarán a tomar la mejor decisión a la hora de comprar una casa. Analizaremos el mejor momento para comprar, las tasas de interés actuales y cómo prepararse para este gran paso. Así que, ¡empecemos y hagamos realidad su sueño de ser propietario de una casa!»
Además, puedes hablar sobre diferentes puntos y generar un guion para cada uno de ellos.
Guiones inmobiliarios para vendedores
Como agente inmobiliario, debe comprender que cuando un propietario decide vender su propiedad, se despide de los recuerdos y emociones relacionados con su hogar.
Por lo tanto, debes posicionarte como su socio valioso en su proceso de venta. Crea vídeos sobre temas como las guías de los barrios cercanos a esa propiedad o simplemente graba un vídeo tipo recorrido por una propiedad.
En las guías de vecindario y los videos de actualización, puede cubrir los siguientes temas en su video:
- Hospitales, escuelas y parques cercanos
- Empresas locales, como supermercados, restaurantes y gimnasios
- Consejos de expertos: ¡Realice entrevistas con los lugareños! Incluye recomendaciones sobre joyas ocultas, atracciones fuera de lo común y otros lugares imperdibles del vecindario.
Ejemplo
Puedes empezar con algo como esto:
«Este es el recorrido de la nueva casa en Orlando, Florida. La gente de aquí es amable y servicial. Hay un hospital público cercano, escuelas para niños y parques para reuniones y reuniones. El supermercado está a solo 2 cuadras y tiene casi todos los artículos disponibles. Si está interesado, llámeme al XXXX-XXXX».
Para este tipo de vídeos, en los que das tu opinión o compartes noticias, selecciona la opción «My News Flash». Este es el resultado, tenemos:
«Hola a todos, soy Utkarsh Jaiswal y estoy aquí para darles una actualización rápida sobre la nueva casa en Orlando, Florida. Permítanme darles un recorrido: es un vecindario hermoso con gente amable y servicial. Hay un hospital público cercano, escuelas para los niños y parques para todas sus reuniones y reuniones. Además, el supermercado está a solo dos cuadras de distancia, con casi todos los artículos disponibles. Si está interesado, llámeme al XXXX-XXXX. ¡Nos vemos pronto!»
Usa una herramienta como BIG VU para añadir tus datos de contacto en el vídeo. Ayuda a los clientes potenciales a ponerse en contacto con ellos para ver la propiedad.
Considera este vídeo, como ejemplo, en el que Audra Lambert comparte valiosos consejos sobre cómo preparar tu casa para la venta.
Guión de vídeo inmobiliario recién publicado
Supongamos que has puesto en venta una propiedad nueva.
Ahora qué...
Tienes que dar a conocer este nuevo anuncio a través de tus vídeos para que esta propiedad reciba la atención que se merece.
¿Y cómo hacerlo? Debes crear un guion que comience con una explosión, genere emoción y urgencia, y termine con una fuerte llamada a la acción.
Ejemplo
Tu guion debería ser algo similar a esto:
«Hola, puse en venta la casa de su vecino al final de la calle en [dirección]. Actualmente está disponible a [precio de venta]. Es una cama [número de dormitorios], [número de baños] bañera. ¿Estás interesado?»
Cuando colocamos lo mismo en BIGVU, obtenemos el siguiente resultado:
«¡Hola! Utkarsh Jaiswal está aquí con una rápida actualización de noticias para ti. Entonces, ¿adivina qué? Acabo de poner en venta la casa de tu vecino al final de la calle, en XX Colony. Y déjame decirte que ¡es una ganga! Con un precio actual de AAAA, esta propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños. ¡Definitivamente vale la pena echarle un vistazo! Entonces, ¿estás interesado? ¡Házmelo saber!»
También puede grabar un vídeo de recorrido por la propiedad de estas casas «recién listadas» que puede actuar como un complemento y brindar más claridad a los espectadores.
Por ejemplo, eche un vistazo a este recorrido por casas inmobiliarias en Chicago. Del mismo modo, también puedes hacer que tus vídeos cambien las reglas del juego creando Vídeos de visitas virtuales en 3D.
Guión de vídeo de agente inmobiliario recién vendido
Supongamos que ha vendido una propiedad recientemente. Y ahora tienes que crear expectación en el mismo vecindario para que otros vendedores llamen tu atención.
Después de vender una casa, grabe un video para los clientes potenciales del vecindario. Este tipo de vídeo te ayuda a convencer más fácilmente a las personas de esa zona en particular.
Ejemplo
Tu entrada será similar a esta:
«Hace poco cerré un trato en la casa de tu vecino. Recibimos varias ofertas en solo tres días, que se vendieron muy por encima del precio de venta. ¿También estás pensando en mudarte?»
Genera curiosidad y parece una conversación más que un argumento de venta. Para afinarlo más, introdujimos lo mismo en BIGVU y obtuvimos el siguiente resultado:
«Hola a todos, soy Utkarsh. Tengo una noticia emocionante que compartir con ustedes hoy. La semana pasada, cerré con éxito un trato en la casa de tu vecino. Fue increíble lo rápido que recibimos múltiples ofertas en tan solo tres días, y la propiedad terminó vendiéndose muy por encima del precio de venta. Ahora, no puedo evitar preguntarme, ¿también estás pensando en mudarte? Si es así, me encantaría charlar y ayudarte a aprovechar este mercado tan oportuno. ¡Ponte en contacto conmigo cuando estés listo!»
En este vídeo, Brendan Bantic dio un ejemplo de cómo usó su propio guion de vídeo «recién vendido», que le ayudó a él y a su equipo a vender miles de viviendas.
Recuerda, lo primero que hay que tener en cuenta hoy es haz crecer tu marca inmobiliaria es ser auténtico. No intentes vender siempre.
La gente odia eso...
En su lugar, comprenda el dolor y los problemas a los que se enfrentan sus clientes y brinde soluciones genuinas a través de sus videos. Siempre ganarás.
Conclusión
Ahora que tienes una mejor idea de todas las ideas de guiones de marketing en vídeo inmobiliario, no dudes en crear nuevos vídeos. De hecho, crear vídeos en el sector inmobiliario puede no ser fácil al principio. Es con el tiempo cuando empiezas a mejorar.
Y es por eso que hemos proporcionado fantásticos guiones listos para usar en todas las situaciones de creación de vídeos inmobiliarios. La mejor parte es que puedes personalizarlos, según tu información, y obtener el resultado deseado de BIGVU AI Magic Writer.
Recuerda añadir tu personalidad a esos guiones inmobiliarios y seguirás mejorando cada vez más con cada vídeo que crees.
¡Buena suerte!
