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Preguntas y respuestas destacadas del seminario web de BIGVU
Q1. ¿Cómo te iniciaste en el sector inmobiliario y qué dio forma a tu filosofía de entrenamiento?
Dave Grant:
«El sector inmobiliario rara vez es la primera carrera de alguien».
Dave comenzó en el estado físico y salud industria. Tras una adquisición corporativa con la que no estaba contento, dio un giro: curso intensivo de tres semanas, aprobó los exámenes estatales y federales y comenzó a vender bienes raíces en 2001—all with the misma correduría. En 2018, asumió el papel de corredor corporativo en sustitución de su mentor.
El entrenamiento surgió de un lugar sorprendente:basketball of the secondary school. Ayudar a los jugadores a ejecutar lo que habían aprendido despertó la pasión por tutoría. Esa energía se desplazó a su agencia de corretaje y al entrenamiento de Tom Ferry. Hoy en día, la estrella polar de Dave es ayudar a los agentes construir estructura, alcanzaron sus objetivos, y cambien sus vidas.
SEGUNDO TRIMESTRE. ¿Cuál es el cambio más importante que la IA ha supuesto para la creación de contenido para los agentes?
Dave:
Hora. «El mismo curso de formación académica de 3 horas que solía tomar 8 a 10 horas construir? Con la IA, puedo crearlo en alrededor de una hora—Sí mejor y más preciso».
El ahorro de tiempo se nota en todas partes:
- Esbozando contenido educativo
- Redacción guiones, publicaciones, correos electrónicos
- Pulido tono y claridad
- Reutilización in all platforms
En pocas palabras: la IA reduce el tiempo que tarda en pasar idea → activo → publié, lo que permite a los agentes centrarse en el 95% restante de su trabajo.
TERCER TRIMESTRE. «Odio estar ante la cámara». ¿Cómo puedo superar eso?
Dave:
Usa un teleprompter (El BIGVU incorporado es excelente). Te mantiene concentrado en message, no tu apariencia. Vas a:
- Deja de cuestionar tu entrega
- Alcanza los puntos que importan
- Graba más rápido y con más confianza
Bruno añade: un teleprompter te ayuda deja de mirarte y empezar a conectar con tu audiencia. Si eres tímido ante las cámaras, esta es tu vía de acceso.
CUARTO TRIMESTRE. ¿Por qué los agentes tienen problemas con la coherencia y cómo podemos solucionarlo?
Dave:
»La consistencia es invicta.»
La mayoría de los agentes no tienen un structure para correr planear. Eso lleva a publicaciones esporádicas, picos de motivación y luego silencio. La solución de Dave:
- Bloque de tiempo la obra
- Construye de forma sencilla sistemas puedes repetir
- Sustituye «picos y valles» por uno cadencia constante
Cuando Dave añadió estructura al principio de su carrera, pasó de 0 offers in 9 months un 9 offers in the coming 6 months. El mismo principio se aplica al contenido.
Q5. ¿Cuándo empezaste a usar la IA en tu empresa y cómo?
Dave:
Comenzó a experimentar en principios de 2023, inicialmente para tono de correo electrónico y esquemas de llamadas. Con el tiempo, eso se expandió a:
- Health Optimization (cargar los resultados de laboratorio y pedir consejos a través de lentes específicos)
- flujos de trabajo de coaching (hilos continuos por cliente para que «el asistente nunca olvide»)
- PNT (procedimientos operativos estándar) para listados, compradoras, flujode de plomo, y transacciones
- Communication with the client adaptados a los tipos de personalidad (por ejemplo, los clientes con «mentalidad analítica» obtienen respuestas con números directos)
La gran ventaja: trata a la IA como un colaborador impulsado por la memoria eso te ayuda pensar, estructurar y enviar.
Q6. ¿Qué procedimientos operativos estándar deben crear los agentes con la IA, ahora mismo?
Dave:
Imponga sus procesos actuales a la IA y pídale que apretar, rellenar agujeros y estandarizar. Comience con:
- Listado SOP (signation, box fort, photo/video, property site, social assets, divulgations)
- Comprador SOP (descubrimiento, calificación, presentaciones, ofertas, puntos de control de negociación)
- Manual sobre el flujo de cables (Clamada del primer día, mensaje de texto y correo electrónico; seguimiento del día 3; seguimiento del día 5; luego, crianza a largo plazo)
- Transaction Chronogram (generado automáticamente) iCal recordatorios que puedes importar a Google Calendar)
¡obtendrás! résultats repetibles, transferencias más fluidas y menos simulacros de incendio.
Q7. ¿De qué debe tratar mi contenido? (Pilares que nunca se secan).
Dave: Construya en torno cuatro pilares para que siempre sepas qué publicar:
- Condiciones del mercado → Preocupaciones de los consumidores
Aborda las preocupaciones de los compradores/vendedores now misme: estrategias de precios, tarifas, oferta, competencia, plazos. Explique qué significan los datos—no publiques solo gráficos. - Systèmes et proces
Convierte las preguntas comunes en explicaciones rápidas: ofertas contingentes, inspecciones, lagunas en las tasaciones, cláusulas contractuales. Muéstrase su método y cómo mantiene las transacciones en marcha. - Comunidade e geografia
Barrios destacados (pág. ej. , Cañón del cielo, Summerlin, Orillas del desierto in Las Vegas), details of life style, travel times, school, parks, constructores and hidden joyes. - Local life style and Hiperlocal SEO
Publica reseñas en Google sobre lugares locales, etiqueta el mapa o la ubicación y conserva tu Perfil empresarial de Google activo con Actualizaciones optimizadas para SEO. Impulsa descubrimiento hiperlocal (y Google es propietario de YouTube, por lo que el ecosistema es importante).
Q8. Vale, ¿cómo creo realmente un calendario de contenido de 90 días con IA?
Dave work flow:
- Agrupa el esquema trimestralmente
Pídale a la IA que extraiga el temas más buscados para tu ciudad («¿Qué piden los vendedores en? [Tu ciudad] ¿ahora mismo?»). Utilízalo para generar un Plan de 12 semanas a través de tus pilares. - Revisar mensualmente
¿Cambió el mercado? Actualice los temas del próximo mes en consecuencia. - Publica semanalmente, programa diariamente
Coloca cada pieza en tu tiempos de publicación óptimos (Dave hizo referencia a los puntos de referencia actuales). Usa BIGVU para grabar y horario in all your channels.
Ejemplo de mensaje (personalízalo para tu mercado):
«Actúa como mi estrategia de contenido inmobiliario. Identifique las 5 preocupaciones más buscadas por los consumidores vendedores de viviendas en [Tu ciudad] y convertirlos en Plan de contenido optimizado para SEO de 90 días por [plataformas que utilizas]. Incluir mejores tiempos de publicación, ganchos, y CTA de baja presión».
Q9. ¿En qué plataformas y tiempos debo centrarme?
Dave comprueba los puntos de referencia en tiempo real (a través de herramientas sociales de programación e informes) y crea una cadencia como:
- Instagram: normalmente fuerte en De martes a jueves desde la última hora de la mañana hasta la primera hora de la tarde y primeras horas de la tarde
- Facebook: lunes/miércoles/viernes ventanas a media mañana y al final de la tarde
- LinkedIn: horario laboral de lunes a viernes, favor Martes a jueves
Utilízalos como guia, no el evangelio. Deja que tú information about the Audience y consistencia dirige tu agenda. El programador de BIGVU facilita la planificación previa y la publicación durante tus mejores ventanas.
Q10. ¿Puede la IA ayudar con los formatos específicos de la plataforma?
Sí Una vez que redacta una publicación, pídele a la IA que reutilizar entra en:
- UN Linkedin article la publicación corta
- Un Instagram Carrusel esquema con indicaciones de diapositivas
- UN Cortometraje/Reel de YouTube teleprompter script (perfecto dentro de BIGVU)
- Un correo electrónico a tu lista de fincas
- UN Google Business actualizar con una etiqueta de ubicación
Dave pregunta rutinariamente: «Convierte esto en un carrusel», «Dame un guion de teleprompter», «Añade hashtags apropiados para la plataforma» y «Sugiere una CTA amable». Luego, él tests y se personaliza antes de publicar.
Q11. ¿Cuántos vídeos a la semana y cuándo empezaré a ver clientes potenciales?
Si estás en cero a uno video a la semana, empieza ahi. Adopta el hábito. Luego escale a 2 a 3 días a la semana de contenido claro y coherente. Los resultados varían, pero la regla general de Dave:
- Esperar pija-bicolor gana cualquier semana (mensaje correcto, persona correcta, momento adecuado).
- Para un levantamiento significativo, planifique De 90 días a 6 meses de cadencia constante.
Dave también dirigió un beta de seis semanas publicación Contenido optimizado para SEO un sol Perfil empresarial de Google 2 a 3 veces por semana—icono sin gasto publicitarioy vio una tracción clara. De nuevo: Compuestos de consistencia.
Q12. ¿Qué pasa con las herramientas: CRM, aplicaciones de IA e integraciones?
CRM: «El mejor CRM es el que encontrarás realmente usa». Las funciones sofisticadas no ayudan si nunca inician sesión. Empieza de forma sencilla e incorpora capacidades a medida que tu flujo de trabajo vaya madurando.
AI Stack (ejemplo de Dave):
- Una primaria Asistente de IA (for strategy, standard Operating Procediments, reutilización)
- UN centrado en la búsqueda IA (for research in real time)
- GRAN VU (para escribir guiones con IA, teleprompter, grabar, diseñar y programación)
Idea de automatización: Haga que la IA genere un iCal de tu hitos de transacciones (diligencia debida, tasación, contingencias) e impórtalo a Google Calendar para que no se te escape nada.
Q13. ¿Cuál es un flujo de trabajo semanal simple que puedo seguir?
Lunes (60—90 min):
- Saca el tema de esta semana de tu plan de 90 días.
- Pregúntele a AI por ganchos, contorno, guion de teleprompter, y plan de reutilización.
- Abre BIGVU, pega el script (o las viñetas) y récord De 2 a 3 vídeos (cambia la camisa o el encuadre para variar).
martes:
- Editar within BIGVU, agrega logo, subtítulos, B-roll.
- Programar vídeo para Instagram y Facebook en las ventanas recomendadas.
Miércoles:
- Convierte el tema del lunes en un breve LinkedIn publicado por Sun Google Business actualizar.
Jueves:
- Short an Rodillo/Corto version. Publica con un CTA suave («Comenta el 'ROI' de mi lista de verificación de actualizaciones como vendedor»).
Viernes (20 min):
- Registra las preguntas que obtuviste de los DMS/Comentarios y etiquetas en temas futuros.
- Guarda los ganchos con mejor rendimiento en un documento para volver a usarlos.
Repite durante 12 semanas. Esa es tu Motor for 90 days.
Q14. ¿Algún último consejo para mantener la coherencia?
- Filma tu filmación por lotes cuando parezca que estás listo para la cámara, graba dos semanas de contenido en una sola toma.
- Utilice El teleprompter de BIGVU para que la entrega sea fluida y se mantenga dentro del mensaje.
- Mantenga las CTA baja presión: invite a hacer un comentario, ofrezca una lista de verificación o sugiera un mensaje directo.
- Trata tu cámara como una client al otro lado del escritorio. Sé real. Si escribes una palabra, continúa.
- Recuerda: la consistencia es invicta.
Q15. ¿Cómo pueden las personas contactar a Dave?
Conéctese con Dave Grant es Facebook o Instagram, el correo electrónico D-Grant@ERAbrokers.com. Si eres un agente de Las Vegas que está de acuerdo con su enfoque, está abierto a una conversación. También ofreció obsequios rápidos durante la sesión para ayudarlo a poner en marcha su plan.
Resumen: Sus próximos tres pasos
- Elige tu pila de grabación AI+. Si aún no tiene uno, comience con BIGVU para escribir guiones, teleprompter, grabar y programar.
- Pídele a AI un plan local de 90 días basado en SEO. Personalízalo según tus pilares (mercado, proceso, comunidad, estilo de vida).
- Crea lotes y programa esta semana. Una sesión, dos semanas de contenido, listo.
Cuando te presentas de manera previsible estafar útil contenido que responde corriente preguntas del comprador/vendedor en tu mercado, te conviertes en professional local de confianza la gente llama cuando es hora de mudarse.
