Corretores de Imóveis: Políticas de Divulgação de IA Chegaram — Seu Marketing Está em Conformidade?

Políticas como a da Douglas Elliman traçam uma linha clara entre conteúdo que altera materialmente a realidade e conteúdo que simplesmente a aprimora.

Divulgações são obrigatórias para:

• Imagens de imóveis alteradas digitalmente (além de ajustes básicos de brilho ou correção de cor)
• Imagens geradas por IA usadas em anúncios ou peças publicitárias
• Fotos com encenação virtual — em que móveis ou itens de mobiliário foram adicionados ou removidos digitalmente
• Quaisquer edições que mudem a aparência real de um imóvel
• Humanos gerados por IA usados em publicidade
• Pessoas modificadas digitalmente que não são reais

Nenhuma divulgação é necessária para:

• Correção básica de cor e ajustes de brilho ou contraste
• Pequenos retoques que não alterem o imóvel ou as pessoas na foto

Uma verificação simples pelo bom senso: se um comprador entrar no imóvel e perceber que ele parece diferente do que foi mostrado no seu material de marketing, esse conteúdo provavelmente precisa de um aviso.

A maioria dos recursos do BIGVU que os agentes usam todos os dias é completamente não afetada por essas políticas. Aqui está a análise completa:

Requer divulgação:

• Influenciadores de IA / Foto Falante com IA — Humanos gerados por IA estão explicitamente abrangidos. Divulgue claramente que o apresentador não é uma pessoa real.
• B-roll com IA — Imagens geradas por IA usadas no marketing imobiliário precisam de divulgação.
• Substituição de fundo mostrando uma propriedade diferente — Se o seu fundo virtual retratar uma propriedade que não é real, adicione um aviso.
• Gêmeos digitais de IA — Área cinzenta. Consulte a sua imobiliária antes de usar em conteúdo de listagem.

Não é necessária divulgação:

• Teleprompter — Apenas um auxílio de leitura. Nada visual é alterado.
• Legendas automáticas / subtítulos — Sobreposição de texto em vídeo real. Sem manipulação de imagem.
• VoiceMate — Concierge de leads com IA respondendo com informações factuais. Sem conteúdo visual.
• E-mail em vídeo — Você gravou ao vivo. A miniatura é do seu vídeo real.
• FotoTale — Vídeos de propriedades com IA — Criado a partir de fotos reais do MLS (Zillow/Realtor.com). Sem imagens geradas por IA.
• Redator de roteiros com IA — Apenas conteúdo escrito. Não interfere no visual.
• Corte e edição de vídeo com IA — Edição padrão. O que foi filmado é o que é mostrado.
• Sobreposições de logotipo / branding — Não deturpa a propriedade nem as pessoas.
• Correção de brilho, contraste e cor — Explicitamente excluída de praticamente todas as políticas de divulgação de IA.

O BIGVU torna simples manter a conformidade. Você tem duas opções fáceis:

Método 1 — Inclua no Seu Roteiro de Gravação Abra seu roteiro no Teleprompter do BIGVU e adicione sua divulgação no início ou no fim, depois grave normalmente. O aviso passa a fazer parte do próprio vídeo. Ideal para vídeos com Avatar de IA e fundos gerados por IA.

Método 2 — Adicione à Legenda da Sua Publicação ou à Descrição do Anúncio Ao compartilhar pelo agendador de redes sociais do BIGVU, inclua a divulgação na legenda da publicação ou nas observações do anúncio. Funciona bem para fotos com encenação virtual ou miniaturas geradas por IA.