Agentes inmobiliarios: las políticas de divulgación de IA ya están aquí — ¿cumple tu marketing con las normas?

Esto no es solo algo de Douglas Elliman. Nuevas leyes en varios estados ahora requieren que los consumidores sean informados claramente cuando las imágenes o las personas en los anuncios no son reales o han sido alteradas de manera significativa. Las fotos generadas por IA, la escenografía virtual, los avatares digitales y los fondos sintéticos son todas herramientas de marketing poderosas, pero los compradores y arrendatarios tienen derecho a saber cuándo lo que están viendo no es una representación fiel de la realidad. Las empresas que se adelantan a esto ahora evitan riesgos de cumplimiento y, en el proceso, generan mayor confianza con los clientes.

Políticas como la de Douglas Elliman trazan una línea clara entre el contenido que cambia materialmente la realidad y el contenido que simplemente la mejora. Se requieren divulgaciones para: - Imágenes de propiedades alteradas digitalmente (más allá de la corrección básica de brillo o color) - Imágenes generadas por IA utilizadas en listados o anuncios - Fotos virtualmente amuebladas — donde se han añadido o eliminado muebles digitalmente - Cualquier edición que cambie el aspecto real de una propiedad - Personas generadas por IA utilizadas en publicidad - Personas modificadas digitalmente que no son reales No se necesita divulgación para: - Corrección básica de color, brillo o contraste - Retoques menores que no cambian la propiedad ni a las personas en la foto Una regla simple: si un comprador entra a la propiedad y la encuentra diferente a como aparece en tu marketing, ese contenido probablemente necesita una advertencia.

La mayoría de las funciones de BIGVU que los agentes usan a diario no se ven afectadas por estas políticas. Aquí tienes el desglose completo: Requiere una divulgación: - Influencers de IA / Foto hablante de IA — Los humanos generados por IA están explícitamente cubiertos. Indica claramente que el presentador no es una persona real. - B-Roll de IA — Las imágenes generadas por IA utilizadas en la promoción de propiedades necesitan una divulgación. - Reemplazo de fondo mostrando otra propiedad — Si tu fondo virtual muestra una propiedad que no es real, añade un aviso. - Gemelos digitales de IA — Zona gris. Consulta con tu agencia antes de usar en contenido de listados. No se necesita divulgación: - Teleprompter — Solo una ayuda para leer. Nada visual se altera. - Subtítulos automáticos — Superposición de texto en video real. No hay manipulación de imagen. - VoiceMate — Asistente de IA que responde con información factual. No hay contenido visual. - Video Email — Grabaste en vivo. La miniatura es de tu propio video. - FotoTale — Videos de propiedades con IA — Construidos a partir de fotos reales de MLS (Zillow/Realtor.com). No hay imágenes generadas por IA. - Redactor de guiones de IA — Solo contenido escrito. No afecta lo visual. - Recorte y edición de video con IA — Edición estándar. Lo que se filmó es lo que se muestra. - Superposiciones de logotipo/marca — No tergiversa la propiedad ni a las personas. - Corrección de brillo, contraste y color — Explícitamente excluido de prácticamente todas las políticas de divulgación de IA.

BIGVU lo hace sencillo para mantenerse en cumplimiento. Tienes dos opciones fáciles: Método 1 — Inclúyelo en tu grabación con el guion Abre tu guion en el teleprompter de BIGVU y agrega tu declaración de divulgación al principio o al final, luego graba como de costumbre. El aviso se convierte en parte del propio video. Es ideal para videos con avatares de IA y fondos generados por IA. Método 2 — Agrégalo al pie de foto o a la descripción del anuncio Al compartir mediante el programador de redes sociales de BIGVU, incluye la divulgación en el pie de foto de la publicación o en las notas del anuncio. Funciona bien para fotos virtualmente escenificadas o miniaturas generadas por IA.

Para videos con avatares de IA: "El presentador en este video es generado por inteligencia artificial y no es una persona real." Para fondos generados por IA: "El fondo mostrado en este video es generado por inteligencia artificial y no representa la propiedad real." Para fotos virtualmente amuebladas: "Esta imagen ha sido alterada digitalmente. Los muebles mostrados son solo con fines ilustrativos y no están incluidos con la propiedad. Vea las imágenes originales en: [enlace]" Para cualquier imagen alterada de manera significativa: "Esta imagen ha sido alterada digitalmente. La versión original sin editar está disponible a solicitud."