Agenci nieruchomości: Polityki ujawniania AI już obowiązują — czy Wasz marketing jest zgodny?

To nie dotyczy tylko Douglas Elliman. Nowe przepisy w wielu stanach wymagają obecnie, aby konsumenci byli jasno informowani, gdy obrazy lub osoby w reklamach nie są prawdziwe lub zostały istotnie zmodyfikowane. Zdjęcia generowane przez AI, wirtualne aranżacje wnętrz, cyfrowe awatary i syntetyczne tła to wszystko potężne narzędzia marketingowe — ale kupujący i najemcy mają prawo wiedzieć, kiedy to, co widzą, nie jest wiernym odzwierciedleniem rzeczywistości. Firmy, które wyprzedzają te zmiany już teraz, unikają ryzyka niezgodności z przepisami i jednocześnie budują większe zaufanie klientów.

Polityki takie jak ta wdrożona przez Douglas Elliman wyznaczają wyraźną granicę między treściami, które istotnie zmieniają rzeczywistość, a takimi, które ją jedynie ulepszają. **Ujawnienie jest wymagane w przypadku:** - Cyfrowo zmodyfikowanych zdjęć nieruchomości (wykraczających poza podstawową korektę jasności lub koloru) - Obrazów generowanych przez AI używanych w ofertach lub reklamach - Zdjęć z wirtualną aranżacją wnętrz — gdzie meble lub wyposażenie zostały cyfrowo dodane lub usunięte - Wszelkich edycji zmieniających rzeczywisty wygląd nieruchomości - Osób generowanych przez AI wykorzystywanych w reklamach - Cyfrowo zmodyfikowanych osób, które nie są prawdziwe **Ujawnienie nie jest wymagane w przypadku:** - Podstawowej korekty koloru, jasności lub kontrastu - Drobnych poprawek, które nie zmieniają nieruchomości ani osób na zdjęciu Prosty test: jeśli kupujący wejdzie do nieruchomości i stwierdzi, że wygląda ona inaczej niż w Waszym materiale marketingowym, taka treść prawdopodobnie wymaga zastrzeżenia.

Większość funkcji BIGVU, z których agenci korzystają na co dzień, nie jest w ogóle objęta tymi politykami. Oto pełne zestawienie: **Wymaga ujawnienia:** - **AI Influencers / AI Talking Photo** — osoby generowane przez AI są wyraźnie objęte przepisami. Jasno ujawnij, że prezenter nie jest prawdziwą osobą. - **AI B-Roll** — obrazy generowane przez AI używane w marketingu nieruchomości wymagają ujawnienia. - **Zmiana tła pokazująca inną nieruchomość** — jeśli Wasze wirtualne tło przedstawia nieruchomość, która nie jest prawdziwa, dodajcie zastrzeżenie. - **AI Digital Twins** — szara strefa. Skonsultujcie się z biurem pośrednictwa przed użyciem w treściach dotyczących ofert. **Ujawnienie niepotrzebne:** - **Telepromter** — wyłącznie pomoc do czytania. Nic wizualnego nie jest modyfikowane. - **Automatyczne napisy / podpisy** — nakładka tekstowa na prawdziwym wideo. Brak manipulacji obrazem. - **VoiceMate** — konsjerż leadów AI odpowiadający na podstawie faktycznych informacji. Brak treści wizualnych. - **Video Email** — nagrywacie na żywo. Miniaturka pochodzi z Waszego rzeczywistego wideo. - **FotoTale — filmy o nieruchomościach AI** — tworzone z prawdziwych zdjęć MLS (Zillow/Realtor.com). Brak obrazów generowanych przez AI. - **AI Script Writer** — wyłącznie treść pisemna. Nie dotyka warstwy wizualnej. - **Przycinanie i edycja wideo AI** — standardowa edycja. To, co zostało nagrane, jest tym, co jest pokazywane. - **Nakładki logo / marki** — nie zniekształcają wizerunku nieruchomości ani osób. - **Jasność, kontrast i korekta koloru** — wyraźnie wyłączone niemal ze wszystkich polityk ujawniania AI.

BIGVU ułatwia zachowanie zgodności z przepisami. Macie dwie proste opcje: **Metoda 1 — wpiszcie to w scenariusz nagrania** Otwórzcie swój scenariusz w Teleprompterze BIGVU i dodajcie ujawnienie na początku lub na końcu, a następnie nagrywajcie normalnie. Zastrzeżenie staje się częścią samego filmu. Najlepsze rozwiązanie dla filmów z AI Avatar i tłami generowanymi przez AI. **Metoda 2 — dodajcie to do opisu posta lub opisu oferty** Podczas udostępniania przez planer mediów społecznościowych BIGVU, umieśćcie ujawnienie w opisie posta lub notatkach dotyczących oferty. Sprawdza się dobrze w przypadku zdjęć z wirtualną aranżacją wnętrz lub miniaturek generowanych przez AI.

_Dla filmów z AI Avatar:_ „Prezenter w tym filmie jest generowany przez AI i nie jest prawdziwą osobą." _Dla teł generowanych przez AI:_ „Tło pokazane w tym filmie jest generowane przez AI i nie przedstawia rzeczywistej nieruchomości." _Dla zdjęć z wirtualną aranżacją wnętrz:_ „To zdjęcie zostało cyfrowo zmodyfikowane. Pokazane meble służą wyłącznie celom poglądowym i nie są uwzględnione w cenie nieruchomości. Zobacz oryginalne zdjęcia na: [link]" _Dla każdego istotnie zmodyfikowanego zdjęcia:_ „To zdjęcie zostało cyfrowo zmodyfikowane. Oryginalna, nieedytowana wersja jest dostępna na życzenie."