Agenci nieruchomości: Polityki ujawniania AI już obowiązują — czy Wasz marketing jest zgodny?

Polityki takie jak ta wdrożona przez Douglas Elliman wyznaczają wyraźną granicę między treściami, które istotnie zmieniają rzeczywistość, a takimi, które ją jedynie ulepszają.

Ujawnienie jest wymagane w przypadku:

• Cyfrowo zmodyfikowanych zdjęć nieruchomości (wykraczających poza podstawową korektę jasności lub koloru)
• Obrazów generowanych przez AI używanych w ofertach lub reklamach
• Zdjęć z wirtualną aranżacją wnętrz — gdzie meble lub wyposażenie zostały cyfrowo dodane lub usunięte
• Wszelkich edycji zmieniających rzeczywisty wygląd nieruchomości
• Osób generowanych przez AI wykorzystywanych w reklamach
• Cyfrowo zmodyfikowanych osób, które nie są prawdziwe

Ujawnienie nie jest wymagane w przypadku:

• Podstawowej korekty koloru, jasności lub kontrastu
• Drobnych poprawek, które nie zmieniają nieruchomości ani osób na zdjęciu

Prosty test: jeśli kupujący wejdzie do nieruchomości i stwierdzi, że wygląda ona inaczej niż w Waszym materiale marketingowym, taka treść prawdopodobnie wymaga zastrzeżenia.

Większość funkcji BIGVU, z których agenci korzystają na co dzień, nie jest w ogóle objęta tymi politykami. Oto pełne zestawienie:

Wymaga ujawnienia:

• AI Influencers / AI Talking Photo — osoby generowane przez AI są wyraźnie objęte przepisami. Jasno ujawnij, że prezenter nie jest prawdziwą osobą.
• AI B-Roll — obrazy generowane przez AI używane w marketingu nieruchomości wymagają ujawnienia.
• Zmiana tła pokazująca inną nieruchomość — jeśli Wasze wirtualne tło przedstawia nieruchomość, która nie jest prawdziwa, dodajcie zastrzeżenie.
• AI Digital Twins — szara strefa. Skonsultujcie się z biurem pośrednictwa przed użyciem w treściach dotyczących ofert.

Ujawnienie niepotrzebne:

• Telepromter — wyłącznie pomoc do czytania. Nic wizualnego nie jest modyfikowane.
• Automatyczne napisy / podpisy — nakładka tekstowa na prawdziwym wideo. Brak manipulacji obrazem.
• VoiceMate — konsjerż leadów AI odpowiadający na podstawie faktycznych informacji. Brak treści wizualnych.
• Video Email — nagrywacie na żywo. Miniaturka pochodzi z Waszego rzeczywistego wideo.
• FotoTale — filmy o nieruchomościach AI — tworzone z prawdziwych zdjęć MLS (Zillow/Realtor.com). Brak obrazów generowanych przez AI.
• AI Script Writer — wyłącznie treść pisemna. Nie dotyka warstwy wizualnej.
• Przycinanie i edycja wideo AI — standardowa edycja. To, co zostało nagrane, jest tym, co jest pokazywane.
• Nakładki logo / marki — nie zniekształcają wizerunku nieruchomości ani osób.
• Jasność, kontrast i korekta koloru — wyraźnie wyłączone niemal ze wszystkich polityk ujawniania AI.

BIGVU ułatwia zachowanie zgodności z przepisami. Macie dwie proste opcje:

Metoda 1 — wpiszcie to w scenariusz nagrania Otwórzcie swój scenariusz w Teleprompterze BIGVU i dodajcie ujawnienie na początku lub na końcu, a następnie nagrywajcie normalnie. Zastrzeżenie staje się częścią samego filmu. Najlepsze rozwiązanie dla filmów z AI Avatar i tłami generowanymi przez AI.

Metoda 2 — dodajcie to do opisu posta lub opisu oferty Podczas udostępniania przez planer mediów społecznościowych BIGVU, umieśćcie ujawnienie w opisie posta lub notatkach dotyczących oferty. Sprawdza się dobrze w przypadku zdjęć z wirtualną aranżacją wnętrz lub miniaturek generowanych przez AI.