מחוללי B-roll מבוססי בינה מלאכותית הטובים ביותר לסוכני נדל"ן ב-2026 (עם מחירים עדכניים)

סוכנים כבר משתמשים בבינה מלאכותית, אם כי לרוב לא עבור וידאו. דו"ח הטכנולוגיה של NAR REALTORS לשנת 2026, המבוסס על 1,200 סוכנים ופורסם ב-22 בספטמבר 2026, מצא כי 41 אחוז משתמשים בתוכן שנוצר על ידי בינה מלאכותית כגון ChatGPT, Copilot או Gemini, 48 אחוז משתמשים בתצלום או וידאו של מזל"ט, ו-29 אחוז משתמשים בסיורים וירטואליים. רק 12 אחוז אמרו שהם לא משתמשים בבינה מלאכותית ואין להם תוכניות לעשות זאת, ירידה מ-32 אחוז שלא ניסו זאת ב-2025. השימוש הבינה המלאכותית העליון היה כתיבת תיאורי רישום, ב-75 אחוזים. וידאו לא הגיע לעשירייה הראשונה, כך ש- AI B-roll הוא עדיין יתרון לאימוץ מוקדם.

עכשיו הקונטרה הכנה. בדוח מגמות דורות של קונים ומוכרי בתים של NAR משנת 2026, שגרר 6,103 תגובות של קונים אחרונים, רק 29 אחוז מהקונים שהשתמשו באינטרנט דירגו את הסרטונים "שימושיים מאוד" באתרי רישום. צילומים קיבלו 81 אחוזים וסיורים וירטואליים 38 אחוזים. הסקר של NAR ב-2025 בקרב סוכנים מצא גם ש-46 אחוז אמרו של-AI אין השפעה ניכרת על העסק שלהם. וידאו הוא תוספת לתמונות נהדרות, לא תחליף להן, והמקרה של AI B-roll הוא בידול זול במדיה החברתית, לא ביקוש מוכח של קונים.

סגנית הכלכלנית הראשית של NAR, ג'סיקה לאוץ, שמה את האיזון היטב בשנת 2025: "הטכנולוגיה ממשיכה להיות כוח רב עוצמה בתחום הנדל"ן, המניעה יעילות וחדשנות שיווקית. אבל בלב הכל נשאר מערכת היחסים האמינה בין הסוכן ללקוח". השתמש בכלים כדי לחסוך זמן, ואז הקדיש את הזמן הזה למערכת היחסים.

איזו בינה מלאכותית טובה לנדל"ן תלויה באיזו משלושת העבודות האלה אתה צריך לעשות.

זוהי הקטגוריה הפחות זוהרת, ולרוב הסוכנים, השימושית ביותר. אתה מקליט עדכון שוק או שיחת רישום בטלפון שלך, והכלי מוסיף תמונות תומכות ברגעים הנכונים.

BIGVU. מחולל ה-B-Roll מתחיל מסרטון אווטאר של AI או מהקלטת טלפרומפטר, מנתח את התמליל ומכניס קטעי B-roll היכן שהם תומכים במה שאתה אומר. אתה עדיין יכול לערוך את התוצאה. מכיוון ש-BIGVU גם עושה את שלב כתיבת התסריט בינה מלאכותית ואת הטלפרומפטר , התסריט, ההקלטה והבי-רול בשידור חי בזרימת עבודה אחת. בדף התמחור , התוכנית החינמית היא $0 עם 500 זיכויים של AI בחודש, הקלטה של ​​עד 9 דקות, 720p וסימן מים. AI Pro הוא $19 לחודש מחויב שנתי ($229 לשנה) עם 3,000 קרדיטים, ייצוא HD ו-4K ללא סימן מים, וחבילת AI עריכה הכוללת B-rolls אוטומטי.

לרישום סרטונים שנוצרו מתמונות, Fototale for Listings לוקחת קישור Zillow או Realtor.com, מושכת את התמונות, הפרטים והכתובת, כותבת תסריט קריינות בפרסונה שתבחר, ומוסיפה קול או אווטאר של AI, מהלכי מצלמה קולנועית תלת מימדית אופציונלית, כיתובים ומוזיקה. אתה עורך את הסקריפט לפני שהוא יוצר.

VEED. עורך דפדפן עם סטודיו AI. דף התמחור שלו הראה את Creator ב-$12 ו-Pro ב-$22 למשתמש לחודש שחויב שנתי ב-9 בנובמבר 2026. זה מתאים לאנשים שאוהבים לערוך על שולחן העבודה.

הפשרה בקטגוריה זו היא שליטה. המיקום האוטומטי מהיר, אבל אתה סוקר כל קליפ, וקטעים גנריים יכולים להיראות כמו מה שכל סוכן אחר מפרסם. היכן שזה חשוב, החלף את הצילומים שלך מהנכס.

אלה מייצרים כמה שניות של תנועה מדומם. תחשוב על דחיפה איטית פנימה דרך דלת הכניסה. הם עולים זיכויים אמיתיים והם יכולים לעשות טעויות, אז הקצוב עבור ניסיונות חוזרים.

• מַסלוּל הַמרָאָה. עמוד התמחור שלו ב-9 בנובמבר 2026 רשום בחינם עם 125 זיכויים חד פעמיים, סטנדרטי ב-$12 לחודש מחויב מדי שנה (625 קרדיטים, שלדברי Runway הם כ-52 שניות של Gen-4.5), Pro ב-$28 (2,250 זיכויים, כ-187 שניות) ורמה עליונה בשם מקסימום, כ-$5709, שניות. מתגלגל לחודש אחד). שכבת המקס תוארה בעבר על ידי כמה מקורות כבלתי מוגבלת, והיא לא. מסלול המראה גם הראה 25 אחוז הנחה של דורות Kling 4.0 עד 30 בנובמבר.
• לומה. במבחן המעשית שלנו ב-8 בנובמבר, הרשמה חדשה של Google הגיעה ל"ניסיון Luma" ללא זיכויים גלויים בחינם וכלי יצירה נעולים מאחורי אימות מספר טלפון, אז עצרנו שם. תוכניות בתשלום המפורטות באפליקציה היו פלוס ב-$30 לחודש (10,000 זיכויים), Pro ב-$90 (40,000) ו-Ultra ב-$300 (150,000).
• פיקה. במבחן שלנו ב-5 בנובמבר לחשבון חדש היו 0 זיכויים, וקליפ של 720p של 5 שניות הראה עלות של 122 עד 134 קרדיטים, כך שהתוכנית החינמית לא יכלה ליצור שום דבר בלי לשלם.
• Adobe Firefly. בסשן של Adobe Live במאי 2026 המארח הפך את תמונות הרישום לסרטון מרובה צילומים באמצעות Kling בתוך Firefly.

כדאי לגנוב שני טיפים למתרגלים. ערוץ היוטיוב Market U ממליץ לא ליצור כל צילום לבד: השתמש בשתי תמונות בכל פעם, אחת ושתיים, ואז שתיים ושלוש, כך שכל קליפ חופף את הבא והסיור מרגיש מתמשך. הזמינו את התמונות כמו שמבקר ילך, תחילה בחוץ, ואז הכניסה, הסלון, המטבח והפטיו. וצלם הווידאו של הנדל"ן ג'ואל ואן ביק, ​​שהראה פריט רהיטים באפקט של חדרים ריקים, אמר שהתוצאה הראשונה שלו ב-Kling הייתה "לא טובה במיוחד", עם רהיטים ש"הפכו לכיסאות שונים". נדרשו מספר נסיונות חוזרים כדי לתקן מנורה בחזית חדר המדרגות וטלוויזיה ממוקמת נמוך מדי. צפו לכך, והשאירו את תנועת המצלמה פשוטה.

הקבוצה השלישית מציבה מגיש AI לפני הנכס. HeyGen השיקה את HeyGen for Real Estate ב-11 באוגוסט 2026, עם שלושה פורמטים: עדכוני שוק, סרטוני רישום ותובנות שכונתיות. בהדרכה של ספקים שפורסמה ב-24 באוגוסט, מגיש של HeyGen הפך קישור אחד של רישום יוסטון לעדכון שכונה, סיור בבית מתארח והקדמה לסוכן. הגדרת אווטאר משלך דורשת תמונה, קליפ דיבור קצר, קול והקלטת הסכמה המאשרת שהפנים שלך. זו הדגמת ספק, לא בדיקה עצמאית. שירות הכפפות הלבנות של HeyGen, שבו החברה מייצרת עבורכם את הסרטונים, זמין למשתמשים בארה"ב בלבד.

BIGVU מכסה קרקע דומה בשתי דרכים. Fototale for Listings, למעלה, מאפשר לך לבחור אווטאר AI כדי להציג את הרישום. וכלי ה- AI Talking Photo הופך דיוקן אחד לסרטון מדבר, כך שתוכל לשלוח עדכון אישי מבלי לעמוד מול מצלמה. תמונות מדברות מעל דקה אחת זקוקות לתוכנית Max, שעמדה על 49 דולר לחודש שחויבה בשנה (589 דולר לשנה) בדף התמחור.

היתרון של אווטאר הוא עקביות: אתה יכול לפרסם כל שבוע מבלי למצוא זמן לצלם. הסיכון הוא אמון. קונה או מוכר שמצפים ממך להיות מול המצלמה עלול להרגיש מרומה, אז תייגו אותו ושמרו על הפנים האמיתיות שלכם בתערובת לרגעים החשובים.

האם זה חוקי למתווכים להשתמש בבינה מלאכותית? השימוש בו הוא בדרך כלל לא הבעיה. איך אתה מציג תמונות שהשתנו. AB 723 של קליפורניה (סעיף 10140.8 של קוד עסקים ומקצועות), בתוקף מאז 1 בינואר 2026, מחייב מתווך או איש מכירות שמשתמש בתמונה ששונתה דיגיטלית בפרסומת של נכס לכלול הצהרה שהתמונה שונתה, בתוספת קישור או קוד QR למקור. החוק מכסה שינויים שנעשו באמצעות תוכנת עריכת תמונות או בינה מלאכותית, כולל רהיטים שהוספו או הוסרו, ריצוף, צבע וגינון, ופוטר יסודות כמו תאורה, חיתוך ותיקון צבע. ה- California MLS CRMLS מבקש שהמקור יופיע ממש לפני או אחרי התמונה המשופרת. הכללים במדינות אחרות וב-MLS שונים, אז בדוק את שלך, וזה לא ייעוץ משפטי. בפגישה של Adobe לעיל, העצה של המארח עצמו הייתה להזכיר תמונות משופרות כמעט "ככוכבית בפינה".

למען הדיוק, לעולם אל תתנו לתכונות B-Roll גנרטיביות להראות תכונות שאין בנכס. קליפ שמוסיף בריכה הוא תלונה שמחכה לקרות.

איך לבחור. אם אתה מקליט קטעי וידאו מדברים כל שבוע, התחל עם B-Roll אוטומטי וכלי סקריפט, כי הזמן החוסך מורכב. אם יש לך כמה רשימות גיבורים בחודש, נסה תמונה ליצירת וידאו וזיכויים תקציביים לניסיונות חוזרים. אם אתה רוצה להופיע ברשתות חברתיות בלי לצלם, בדוק אווטאר, עם תווית. האם בינה מלאכותית תחליף את סוכני הנדל"ן? שום דבר בנתונים שלמעלה לא אומר זאת. האנשים שנשכרו למשא ומתן ולשיפוט עדיין נשכרים בשביל זה.

שבוע ראשון פשוט: כתוב עדכון שוק של 30 שניות עם מחולל סקריפט וידאו , הקלט אותו פעם אחת, הוסף B-roll, פרסם אותו כ-Reel, וראה אם ​​מישהו עונה. זה זול יותר מכל החלטת מנוי.